在近日舉辦的2012年中國物聯網大會上，作為物聯網的熱點應用行業――智能家居備受關注。其在近兩年發展比較迅速，并有望成為房地產市場低迷時期開發商突圍的新方向。

成熟技術奠定行業發展基石

據行業數據顯示，2012年上半年智能家居市場十分火熱，產品供不應求，全國總體求購指數呈爆炸式增長。慧聰網市場問卷調查顯示，大部分智能家居生產廠商認為華南市場比較成熟。智能家居產品在防盜報警和樓宇控制等領域使用得比較多；從用戶角度來看，家居控制和家居環境、娛樂的市場需求較為迫切。

中國室內裝飾協會智能化裝飾專業委員會秘書長向忠宏告訴筆者，近兩年來，智能家居行業保持20%~30%的增長速度。“在樓市低迷，建材、家居行業普遍‘遇冷’的情形下，智能家居行業呈現出逆市上揚的態勢。”

在分析十大樓宇對講品牌行業快速增長的原因時，向忠宏表示，整個智能家居行業技術的不斷成熟，推動行業前行。目前，智能家居行業中的系統集成、遠程控制等技術不斷發展、成熟，相關產品也應運而生。“以前的很多概念都一一落實，不穩定的運行系統也逐漸趨于穩定。技術水平和產品質量不斷提升，為智能家居行業的全面發展提供了先決條件。由于技術門檻不斷降低，這個行業吸引了大量人士的目光。在廣東、福建等地涌現出一大批生產智能燈控、智能窗簾、電器遠程控制、周界及室內防盜報警等智能家居子系統的小企業。這些企業的入場，不僅拉低了整個市場的價格，而且給市場帶來了巨大活力，客觀上推動了行業的發展。”

房企成行業發展主要拉動者

目前，精裝修已成為房地產行業的發展大趨勢，但精裝修的理念和標準在不斷更新。”北京光耀東方集團有限公司(以下簡稱光耀東方)采購部經理張玉芳說道，僅是精裝修無法滿足人們對于家居舒適化的需求，業主還需要配套的智能化產品。

向忠宏指出：“智能家居利用科學技術，使家居裝修往數字化、網絡化、集成化的方向發展，這個過程結合了三網融合、物聯網及3G等各種技術，體現出居住環境的人性化、生活化、簡單化等特點，為居住用戶提供便捷服務，牢牢抓住了人們追求高品質、高智能生活的心理。因此，智能家居已成為房地產企業提升品質的砝碼之一。”

張玉芳也表示，智能家居作為精裝修更高標準的一個體現，也已經成為房地產發展的趨勢，公司下一步將考慮在智能家居上做文章。

相對于光耀東方，江蘇新城地產股份有限公司(以下簡稱新城地產)屬于智能家居的先行者。該公司采購部總經理胥建新告訴筆者，公司開發的項目應用智能家居已有2年的時間。剛開始是單個項目“試水”。用戶反映還不錯，接著公司在所有項目中全面采用智能家居產品。“我們有智能的燈光控制、空調控制、電動窗簾、智能遮陽設備，業主在家就可以預約電梯……這些產品和相應的配套服務讓用戶有了智能化的生活體驗，生活變得更加方便。目前，智能家居已經成為公司項目的一個重要宣傳賣點。”胥建新對筆者說。目前，智能家居已經成為新城地產應對樓市低迷的策略之一。

房地產市場低迷，開發商都在謀求新的突破口。而智能家居作為提升居住舒適度的一個措施，已受到開發商的青睞。“智能家居通常需要與智能化小區相銜接，開發商成為智能家居市場普及的主要推動者。目前，大部分的智能家居市場增長率是由房地產集團采購部門貢獻的。”向忠宏說道。

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