栽得梧桐樹,引得鳳凰來。坐落于唐山市路北區(qū)鳳凰新城核心地區(qū)的中國二十二冶機(jī)電公司梧桐大道五期項目,是唐山市首個全裝配式住宅項目,也是梧桐大道項目的收官之作,其中中國二十二冶機(jī)電公司主要負(fù)責(zé)電氣安裝、給排水及采暖安裝、電力外網(wǎng)的全部施工任務(wù)。在這里,機(jī)電公司梧桐大道項目迎來了新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇,留下了許多難忘的回憶。
圍繞技術(shù)促提升
新興事物總是充滿了未知與挑戰(zhàn)。裝配式建筑的主要構(gòu)件基本上均為工廠預(yù)制,具有現(xiàn)場安裝速度快,澆濕作業(yè)少等特點,而且很多細(xì)部做法與現(xiàn)澆整體式不同,對預(yù)留孔洞位置精度要求較高,必然要求作業(yè)人員在進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋工作時,尺寸、位置必須做到精確無誤,否則就要重新開槽、開洞,增加施工難度,甚至影響結(jié)構(gòu)。因此從進(jìn)場伊始,項目部就分兵兩路,有條不紊地開展各項工作。一方面積極和甲方、總包、設(shè)計、監(jiān)理、政府相關(guān)部門等單位溝通,理順各方關(guān)系。另一方面,組織技術(shù)人員熟悉現(xiàn)場和圖紙,認(rèn)真鉆研新的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,摸透新興工藝,為施工做好準(zhǔn)備工作。在核對圖紙的過程中,技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)F區(qū)變配電室進(jìn)出戶管路較多,需在變配電室側(cè)墻上預(yù)埋44根DN150鍍鋅鋼管,但是設(shè)計圖紙不明確,預(yù)埋的管路與結(jié)構(gòu)梁位置沖突,而此時土建施工即將進(jìn)入。時間不等人,為不影響后續(xù)施工進(jìn)度,技術(shù)人員立即與設(shè)計溝通,將管路調(diào)整與安裝圖紙進(jìn)行調(diào)整,重新優(yōu)化設(shè)計方案,經(jīng)過設(shè)計單位及業(yè)主同意后,按照修改過的圖紙加緊材料預(yù)制及進(jìn)場,最終在未破壞結(jié)構(gòu)鋼筋的情況下完成電氣進(jìn)出戶管路的安裝、預(yù)留工作,得到了業(yè)主由衷的贊揚。
圍繞管理降成本
梧桐大道五期項目位于唐山市中心繁華地帶。自開工以來,受環(huán)保政策性停工以及新冠疫情爆發(fā)等因素的影響,施工進(jìn)展緩慢,工期嚴(yán)重滯后,項目支出成本遠(yuǎn)大于預(yù)期。恰好今年是公司“品質(zhì)效益提升年”,項目部經(jīng)理李志剛便把目光放在經(jīng)營效益和管理提升上,多次組織項目管理人員召開專題會議,集思廣益,探討解決問題思路和方法。在他的帶領(lǐng)下,項目部采取一系列強(qiáng)力舉措,強(qiáng)化管理、降低成本、拼搶工期,按下工程建設(shè)加速鍵。針對工期延誤、防控措施費用、人員窩工等難題,項目部委派專人及時收集相關(guān)信息,積極同甲方溝通,發(fā)出洽商簽證;每月定期召開成本分析會,密切關(guān)注市場材料的價格信息波動,總結(jié)其中規(guī)律,提前布局,管控成本,把每一批材料的單價控制在合同單價以下,為公司節(jié)約了大量成本。在工程進(jìn)度方面,項目部根據(jù)業(yè)主交房日期、結(jié)合土建單位工程進(jìn)度倒排工期,制定詳細(xì)嚴(yán)密的施工計劃,尤其是在配合土建單位進(jìn)行管道預(yù)留預(yù)埋工作的同時,超前部署積極進(jìn)行樓內(nèi)給排水、采暖管道、電纜橋架的安裝工作。項目部管理人員全部深入一線,劃分責(zé)任區(qū)域,加班加點,隨時處理施工中遇到的各種問題,切實做到處理問題不隔夜,力保工程按期竣工。
圍繞服務(wù)樹品牌
急業(yè)主之所急,想業(yè)主之所想。項目部把服務(wù)至上和完美履約作為項目的第一目標(biāo),全力打造良好的企業(yè)品牌形象。今年春節(jié)前夕,甲方要求在牛年春節(jié)前必須完成樣板間的地暖施工任務(wù)。此時正值年前,施工人員不足,但是項目部沒有絲毫遲疑,第一時間行動起來,緊急從別處調(diào)集施工人員進(jìn)行作業(yè)。地暖盤管敷設(shè)時要求作業(yè)環(huán)境溫度不得低于5℃,而此時唐山市的1月平均氣溫為-12℃,1月28日氣溫更是降到-14℃。為不影響施工質(zhì)量,項目部技術(shù)人員針對低溫問題,不斷優(yōu)化施工方案,采取局部加熱升溫處理的方法解決這一施工難題。施工人員則不畏嚴(yán)寒、加班加點作業(yè),終于在2月2日完成了所有樣板間地暖施工任務(wù),贏得業(yè)主的認(rèn)可與贊揚。
“行百里路半九十。”中國二十二冶機(jī)電公司梧桐大道五期項目的征程還未結(jié)束,他們將以提升施工質(zhì)量為己任,保履約、創(chuàng)品牌,為業(yè)主交上一份滿意的答卷。
